Dlouhá léta jsme byli zvyklí na způsob hlasování na členských schůzích domovní samosprávy družstva. Nyní ale v našem domě vznikla právnická osoba společenství vlastníků a my jsme zjistili, že způsob hlasování na shromáždění společenství vlastníků se liší od družstevních členských schůzí. Můžete popsat hlavní rozdíly?
Hlasování ve společenství vlastníků jednotek
StandardJsem členem výboru společenství vlastníků jednotek jako samostatné právnické osoby. Postupně se seznamuji s pravidly fungování společenství, ale není mi úplně jasné, jak se ve společenství hlasuje. Vím, že každý hlas má jinou váhu podle spoluvlastnického podílu na společných částech domu, ale někdy přesně nevím, kolik procent hlasů je k přijetí toho onoho rozhodnutí potřeba. Můžete zveřejnit nějaký přehledný návod?
Úklid společných prostor
StandardVětšina uživatelů bytů uklízí společné prostory podle rozpisu a snaží se. Někteří se však k tomu stavějí všelijak. Jedni neuklízejí a jiní zase uklízejí nekvalitně. Jak lze postupovat? Ze stanov víme, že můžeme zajistit náhradní úklid a potom jim to přeúčtovat. Není to však subjektivní názor, zdali je nebo není uklizeno? Máte s tím nějaké zkušenosti?
Výše DPH zřejmě známá
StandardV minulosti se v souvislosti se zdaněním oprav, modernizací a rekonstrukcí bytových domů mluvilo o změně sazby daně z přidané hodnoty, která je dnes 5%. Už se ví, jak to s ní bude?
Rozdíl mezi pronájmem a podnájmem
StandardJako majitel družstevního bytu bych ho chtěl pronajmout někomu jinému. Je to možné?
Soused nás ruší a nedá se to vydržet
StandardV našem domě koupil byt člověk, který v noci místo toho aby spal pořádá mejdany, pouští hlasitou hudbu, chodí po chodbách se zapálenou cigaretou a odhazuje nedopalky. Jaká je obrana proti takovému bezohlednému chování?
Podnikání ve společenství vlastníků
StandardV našem domě již vzniklo společenství vlastníků s právní subjektivitou, máme vlastní výbor a stanovy. Náš výbor uvažuje, že by naše společenství mohlo začít podnikat, abychom si vydělali na nezbytné opravy. Je to vůbec možné?